全国十个城市开启房源摇号 存在问题急需解决

2018-07-18 20:31 来源:半岛+阅读 (4429) 扫描到手机
半岛客户端记者 李晓芳
刚进入下半年,房地产市场就迎来密集整顿潮。在住建部、公安部等七部委宣布自7月至12月在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动后,仅7月上旬就有16个省市发布调控政策与执法结果,“反炒房攻坚战”正式打响。目前,上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉、深圳、青岛、福州等10个城市开启房源摇号政策,也从侧面带来市场恐慌,针对摇号“暗箱操作”的惩罚措施相继出台。

那么,这些城市的房源摇号政策是如何操作的?能否做到公平?是否存在不足?
据了解,在上海、南京、成都和杭州等地,摇号系统均由公证处亲自操作,而非只是监督。以上海为例,根据当地发布的新政要求,摇号排序必须在公证下进行,且使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果当场公示,随后,认购客户才在开盘现场进行按序选房和签约。这在很大程度上避免了人为操作的可能性。
虽然多数城市均强调公证机构的监督作用,但在具体实施过程中仍难以保证摇号过程中的公平公正。例如,在西安、长沙等地仍为开发商自主摇号;武汉的摇号政策则非硬性规定,只是建议“意向购房人数多于项目准售房源的,宜采取公证摇号方式公开销售。”
除此以外,自西安“摇号买房”政策出台以来,还没有标准的选房平台和流程,在具体操作上仍有不足。公证机构或者相关职能部门搭建专业“摇号软件”平台和出台“摇号买房”细节已经迫在眉睫。
摇号买房虽然是在特定的时间内为了保护市场而采取的特定形式,但是在实际执行过程中出现的问题也不能忽视。
编辑:李晓芳
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(转自半岛+)