龙泽书苑小区供暖 墙内暖气管道却爆裂了

信网11月16日讯 近期，市民易女士向记者反映，家中首次供暖却发现暖气管道裂了，但是开发商以出了质保期为由，不给维修。开发商青岛华金置业有限公司的上门查看情况的维修师傅称，房子已经出了质保期，需业主自行维修。东亿热电的工作人员表示，业主暖气管道修好后，可以随时为业主上门试压，进行供暖。

市民易女士2016年购买了龙泽书苑的一套住房，2017年进行装修，今年首次供暖。本来以为第一个供暖季，质量肯定没有问题，谁知道在热力公司进行试压时，这才发现墙内的暖气管道有裂痕，将墙面泡了。

“热力公司的试压人员跟我说，没办法继续试压，要我先维修暖气管道。”易女士联系小区物业，物业工作人员表示，暖气管道是开发商建设的，物业没有办法进行处理，只能协助易女士联系开发商。

“开发商跟我说，我这房子已经出质保期了，暖气管道维修只能自行处理。”易女士认为，自己是2016年购买的房子，今年刚刚入住，在装修的过程中也没有对暖气管道进行破坏，质保期的两个采暖期应当为2017年和2018年。

记者了解到，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第三款：“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限，供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。” 和第八条款：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”龙泽书苑小区建成时间为2013年，开发商所说质保期是指2014年和2015年的两个供暖期。所以易女士家尽管首次供暖，但是依然超出了开发商的质保范围，暖气管道只能自行维修。

记者联系到了小区的物业青岛丽嘉物业有限公司，物业工作人员告诉记者，易女士家的情况，物业知晓，并积极和开发商沟通，“我们去过易女士家很多次，将情况如实反馈给开发商，开发商回复出了质保期，只能易女士自行维修。”

记者多次联系开发商青岛华金置业有限公司，截至发稿始终没有得到回复。

随后，记者联系到了开发商上门查看情况的维修师傅，他表示，易女士的房子已经出了质保期，暖气管道破裂只能自行维修，“根据我们小区竣工时间，该房屋已经不属于质保期范围内，而且业主装修是否有损坏管道，也并不清楚，所以业主需自行维修。”

对于易女士家下步供暖问题，记者咨询了东亿热电的工作人员，工作人员称需要易女士先进行暖气管道维修，确保暖气管道不会再次漏水，随时可以联系试压人员上门进行，再为易女士家供暖。信网全媒体记者 徐雅琳