胶州中央公园违规交房被处罚后疑继续交房 小区办房产证遥遥无期 业主无法落户、子女入学等受影响

　　胶州中央公园小区小区新建的13号楼和14号楼，因没有通过单体验收就进行交房，早在今年1月份遭到举报后被建设局罚款5万元，但是中央公园开发商在接到处罚后，仍然继续交房，令主管部门很无奈。同时该小区多栋已经通过单体验收的楼房却无法办理房产证，在该小区买房的居民大呼上当。 

　　近日，胶州市民王先生向记者反映，胶州中央公园13号楼和14号楼现在已经过了合同约定的交房期限几个月了，原因是一直没有通过单体验收，他们很多人想收房子，但是得知楼座没有经过验收都不敢收房，但是开发商却说居民愿意收房的可以拿钥匙。 

　　就在近段时间，他发现13号楼和14号楼出现了多位业户在进行装修，经过打听得知这些业户已经从开发商手中拿到了钥匙。王先生说，胶州中央公园在年前时，因急于交房通知业户来收房，因当时没有办理单体验收，只有很少几户拿了钥匙，绝大多数居民都不同意，后来业户就把此事进行了投诉，相关主管部门进行了制止，然后还进行了处罚，开发商这才有所收敛。 

　　王先生经过了解，中央公园开发商过了当时的风头后，现在有愿意收房的居民，他们依然可以交房。 

　　4月17日下午，记者联系上胶州建设局，相关工作人员说，他们接到居民投诉后，经过调查发现，胶州中央公园13号楼和14号楼工程，未经竣工验收擅自投入使用的行为，违反了《山东省建筑市场管理条例》第四十四条之规定，依据《山东省建筑市场管理条例》第四十九条第六项之规定，同时参照《胶州市城乡建设局处罚裁量标准汇编（试行）》第二百七十五 条，已构成特别严重 违法情形。并于今年1月份进行了处罚，按照上限罚款5万元的处罚，由于一事不能二罚，如果开发商再次违规交房他们也很无奈。 

　　4月17日上午，记者在现场采访时，还有居民向记者反映，11号楼的房子在2017年就已经通过单体验收，也已经交付使用，可是房产证一直无法办理下来。后来经过咨询了解发现，整个小区目前都不能办理房产证。给一些业主造成了很多麻烦，外地来胶州的业主无法办法落户，子女入学等问题也无法解决，还影响到房子日后的交易等问题，很多在胶州中央公园买房的业主大呼上当。 

　　据该小区的周女士回忆，交房时开发商并没有出具任何房屋符合交房条件的材料，她也向开发商要过，可是开发商却拿不出来，由于着急入住，周女士也没有再追问。 

　　4月17日上午，记者来到中央公园开发商办公室，值班人员称相关负责人在外面办事，留下了记者联系方式说等候给记者答复。截止下午15时30分许，记者没有收到胶州中央公园开发商任何答复。 

　　半岛全媒体记者 黄超