2018年中国房企总土储货值排行榜出炉，恒大、碧桂园和保利发展居前三

4月23日，克而瑞研究中心发布2018年中国房企总土储货值排行榜TOP100，恒大、碧桂园和保利发展分列前三，三家企业货值均已突破2万亿。各能级的土储占比维持稳定，一线、二线和三四线以1:5:4的比例呈现。

恒大、碧桂园、保利货值超2万亿

2018年总土储货值TOP100门槛达到769.8亿元，较2017年上升13%。恒大、碧桂园和保利发展分列前三，三家企业货值均已突破2万亿。另外货值储备在3000亿以上的企业共有37家，千亿阵营的后续储备依然充足。

此外，已有8家房企储备货值超过万亿，较2017年增加2席，全部来自销售TOP10。而总货值榜TOP20企业合计货值超22万亿元，是剩余80个企业货值总和的1.3倍，规模房企优势尽显。

受市场调控、楼市预期转冷等因素影响，2018年房企拿地态度趋于谨慎。因此，在谨投资、促销售的策略下，2018年百强企业总土储平均去化周期为3.9年，相较2017年末的4.6年有明显下降。

重庆更受百强房企青睐

从百强房企2018年末土地储备的分布情况来看，各能级的土储占比维持稳定，一线、二线和三四线以1:5:4的比例呈现。随着2019年房企重回二线的战略，未来二线城市的可供货量占比还将提升。

细化到城市层面，重庆是百强房企囤货量最多城市，百强房企土储建面超过10000万平方米，按照重庆过去3年的成交量来看可供2.94年的去化；其次昆明、天津、成都均超过6000万平方米；一线城市广州和北京分别位列6、7名，其中龙头房企万科、保利等在这两个一线城市均有丰富的土地储备。