7月青岛共计28个楼盘入市 西海岸推盘量居首

2019-07-02 13:43 青岛晚报阅读 (64298) 扫描到手机

  为了卖房,一些房企在商场内开辟了“新战场”。

  虽然天气炎热,但盛夏时节的岛城楼市却不温不火。据不完全统计,2019年7月份青岛共计28个楼盘入市推新或首开,较6月36盘的推货量有所下滑。其中西海岸以超过1/3的推盘量仍占据榜首。

 统计:近郊依旧是“主战场”

  统计显示,和6月情况相似,7月入市楼盘大部分位于近郊。西海岸、城阳、即墨和胶州依旧担当供应主力,占了岛城楼市7月总开盘量的八成以上。

  其中,西海岸有10个新盘上市加推。西海岸以其成熟的配套及未来发展潜力,依旧是市民置业的热点片区。 7月入市楼盘中,知名房企开发的楼盘成为主力。如海尔产城创集团熙园,主推户型面积95-140平方米;中铁青岛世界博览城预计加推loft和平层公寓,户型30-69平方米;绿地凤栖澜玥计划加推130-190平方米户型带装修。保利源诚、融创中心、融创维多利亚湾、卓越维港、青岛东方影都、碧海方舟九著山、万德麒麟公馆等也都将推新。

  城阳区有3个新盘上市加推,高新区也有4个项目入市。城阳青特悦海府预计7月首开,户型面积涵盖125平方米、155平方米和195平方米;天一仁和珑樾海预计7月首开小高层等产品,户型面积为89-142平方米;富力总部基地二期loft公寓预计7月中旬加推,户型面积为35平方米和44平方米。位于高新区的保利红岛湾、海信红岛府、卓越嘉悦、中房鑫汇水岸等也将推新。

趋势:即墨胶州成后起之秀

  凭借着规划、交通等利好的加持,即墨和胶州楼市成为青岛楼市的后起之秀。即墨楼市逐渐步入发展快车道,尤其是地铁等配套的日益完备,使片区楼市吸引了不少购房者。据统计,即墨7月有3盘计划上市加推。其中,海尔地产东方文华加推3号楼,户型面积117-146平方米;省房万豪庄园项目预计加推洋房产品,户型面积在128-160平方米之间;中海樘院加推户型为130平方米的小高层产品。

  随着青岛新机场转场的临近,以及地铁8号线建设的不断推进,胶州引来不少大牌开发商安营扎寨。7月份,胶州4个楼盘有望入市。其中远洋御城项目预计加推户型面积为99平方米、125平方米;金墨华府计划首开,户型面积108-130平方米。另外,台湾馨园计划首开小高层产品,户型面积在104-143平方米之间。花样年碧云湾计划于7月中旬加推新楼座,户型面积涵盖97-150平方米。

分析:传统主城区供应量少

  7月,传统主城区共计4盘入市。其中,市北区远洋万和城户型面积涵盖119-143平方米,价格预计在3.5-4万元/平方米之间;和达君玥也将加推新楼座,建面约116平方米、130平方米、135平方米;保利天汇将加推户型面积涵盖111-175平方米。此外,李沧区首创禧悦天海计划7月中旬首开,共三种户型,分别为80平方米套二、98平方米套三、115平方米套三,该项目位于沧安路与安顺路交会处,由2栋住宅楼、2栋人才公寓、1栋商务办公楼以及沿街商铺组成。记者调查发现,传统主城区依旧未能改变新盘上市量少的状况。 青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银


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