青岛新房市场持续走低 置业顾问“被迫”驻守地铁口抢客

2019-08-22 17:46 青岛早报阅读 (6733) 扫描到手机

原标题:青岛新房市场持续走低 置业顾问驻守地铁口抢客



虽然“金九”即将到来,但是青岛新房市场持续走低。根据青岛网上房地产统计数据显示,上周青岛新房共成交2447套,环比前一周(2519套)下降2.86%,成交面积279068.55平方米。其中,新建住宅成交2024套,占上周新房成交总量的83% , 成 交 面 积240346.37平方米。

近郊片区成交量低位徘徊

从分区情况来看,领头羊西海岸成交量也是在低位徘徊,一周新房成交579套,与3月份相比,下滑了近50%;胶州市位列第二,上周共卖出新房387套,成交面积为45975.89平方米;城阳区超过即墨区跻身第三,上周新房成交318套,成交面积33507.62平方米。

主城区中,李沧区上周新房成交179套,跻身主城区成交榜首,成交面积14312.28平方米;崂山区上周新房成交145套,成交面积27018.1.86平方米,位列第二;市北上周新房成交98套,成交面积10676.87平方米;市南区上周仅成交新房23套,依旧是所有区市中最少的,新房成交总面积3277.4平方米,但相比较前一周有所上涨。

其他区域中,高新区“黑马”光环渐渐退去,上周新房成交159套,成交面积18608.84平方米;即墨区一周新房成交292套,成交面积31073.5平方米;平度市上周新房成交189套,成交面积20717.33平方米;莱西市上周新房成交78套,成交面积8421.7平方米。与此同时,上周青岛二手房共计成交1056套,环比前一周微降3.5%,成交二手房总面积107174.64平方米。其中普通二手住宅成交993套,成交面积100141.79平方米。

置业顾问驻守地铁口抢客

在这种情况下,许多楼盘不再以等客上门这种被动方式进行销售,而是选择了主动出击。昨天下午,记者在李村、敦化路等多个地铁站采访发现,许多新盘的置业顾问已经开始在地铁口驻守,打出了“学区房”等诱人广告语吸引客户。

在价格方面,这些昔日的人气大盘也略有调整。以西海岸某盘为例,去年该盘高层为精装房加推,价格为1.2万元/平方米左右,但目前加推的毛坯房,价格已经回到了“万元线”附近。与广撒网相比,这些楼盘的服务也很到位。只要你愿意去看房,置业顾问便立即用私家车载你去营销中心。“因为市场不好,各大营销中心也都提高了佣金比例,有的楼盘成交后提成能达数万元,与花一百多元打车送你去营销中心相比,这都是小钱。 ”业内人士赵先生说。

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(转自海报新闻)