青岛市住房和城乡建设局在线科普：房屋保修保几年？怎么修？

　　大众网·海报新闻青岛11月20日讯(记者 刘晓)今天上午，青岛市住房和城乡建设局副局长刘玉勇做客《行风在线》，针对房屋保修问题向网民进行科普。

有网友提问，所谓保修期，但是开发商总是会想尽办法把问题拖住不解决，直到过了房屋保修期，然后以出了保修期为由就不管了，遇到这种情况应该怎么办。

刘玉勇回复，国家有保修期的概念、规定，在保修期内居民发现房屋问题并向开发商提出了问题，但是开发商一直未将问题解决妥善，即使超出保修期都应该算作为保修期内的责任，开发商无理由推脱责任。

按照国家规定，房屋主体结构是终身保修，一般房屋裂缝、裂纹等问题保修期为两年，屋顶渗漏、防水等问题保修期为五年。另外，山东省最近发布了新规定，外墙保温保修期为十年。在保修期内，开发商作为第一责任人，居民可以第一时间要求开发商无偿对房屋进行维修，同时还可以找物业公司从中协调。如果关于问题解决未达成一致意见，居民可以向当地建设主管部门进行投诉，最终还可以通过法律途径维权。