城阳楼市上演"四强争霸" 热门板块各具特色

时至岁末，青岛楼市进入最后的冲刺期。作为青岛楼市成交的主力区域之一，城阳已经成为置业者的重要选择。年末城阳楼市有哪些在售楼盘？记者调查发现，当前城阳楼市形成了四大热门板块，各具特色。

城阳中心城区板块：

房企云集大盘扎堆

　　城阳中心城区各项配套齐全，人口密集，片区商业、教育、医疗等配套十分齐全，是城阳楼市的高端片区，而且这一板块知名房企云集，大盘扎堆。目前这里的房源以高端住宅为主，新房、二手房房源都比较充足，深受主城外溢刚需、刚改客群的青睐。在售新盘中，海信观澜在售户型涵盖100-125平方米，整体均价1.7万元/平方米；天泰碧玺园在售叠拼、联排、独栋，毛坯交付；双利城央府目前在售全明小高层，户型面积101-127平方米，毛坯交付。

　　此外，作为岛城新晋“网红片区”，白云山片区也值得关注。据统计，融创、绿地、海尔、佳兆业、金茂等房企的近10个新盘入驻白云山片区，竞争格局颇为激烈。绿地国科健康科技小镇、融创澜山壹號、昆仑府、龙湖舜山府等一批新盘在售，置业者选择余地较大。

丹山板块：

靠近主城交通便利

　　丹山板块从地理位置上来看，是城阳距离传统主城区最近的板块。该区域交通便捷，有青银高速、重庆路、黑龙江路等多条交通主干道穿过。商业配套方面，有已成规模的东方城购物中心，商业氛围较浓。当下，这里逐渐成为刚需人群置业热点片区，而刚需人群的快速集聚，也推动了该板块商业、交通、教育等各项配套的发展。

　　提起丹山板块，自然无法绕过在该片区深耕多年的鑫江。目前，鑫江在丹山板块有多个楼盘在售。鑫江水青花都在售多层洋房，户型建面117-131平方米；鑫江华府在售建面约116平方米洋房；鑫江合院在售叠拼及洋房，其中洋房约130-152平方米；鑫江桂花园有90-95平方米全明三居室在售，均价1.8万元/平方米。

　　此外，金秋泰和郡联排、叠拼、小高层在售，其中小高层均价1.6万元/平方米。磊鑫河畔阳光在售高层，户型建面80-98平方米；洋房户型建面为97、108平方米，项目整体均价约1.3万元/平方米；青特地铁花屿城项目在售高层建面约101-117平方米户型，均价1.4万元/平方米。

惜夏板块：

依山傍水主打生态

　　惜夏板块东依崂山，北接即墨，由于毗邻崂山风景区，区域内自然景观较丰富，环境优美。该板块项目主打生态优势，业态以洋房、别墅、高层等产品为主。板块整体价格相对亲民，适合刚需、养老等群体。目前板块商业氛围不够浓厚，配套有待完善。

　　在售楼盘中，天一仁和天境在售124-134平方米洋房，均价1.4万元/平方米，叠拼均价1.8-2.3万元/平方米，毛坯交付。天一仁和智慧之城在售电梯洋房，面积90-125平方米，均价1.3万元/平方米，毛坯交付；在售高层住宅面积90-122平方米 ，均价1.26万元/平方米，装修交付。鲁商泰晤士小镇洋房产品在售，户型面积112-137平方米。

上马板块：

潜力片区价格实惠

　　近几年，曾经默默无闻的上马板块异军突起，吸引了不少房企在此布局，周边的各项配套也逐渐完善。此外，该片区靠近红岛高铁站、青岛北部医疗中心、市民健身中心、奥特莱斯等大项目，区位优势明显。去年开始，上马街道陆续启动旧村改造项目，腾出了大片土地。而从规划来看，这里未来将重点发展生产性服务业和生活性服务业，打造城阳区新核心。

　　在售新盘中，天一仁和宸璟都会规划有17栋住宅楼座，包括小高层和人才公寓；融创北岸壹號在售高层，含精装均价1.3万元/平方米，户型为120平方米，洋房建面145-163平方米；和达北岸悦璋位于北岸城区正阳路与龙润路交会处南，共规划有20栋18-23层的小高层和高层产品，规划建面约96-126平方米。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银