将地库分割网点对外出售 青岛顺兴商厦商品房难办房产证

信网12月12日讯  近日，市民李先生向信网(0532-80889431)，自己在青岛市市北区台东八路上购买的顺兴商厦商品房，将近二十年了，至今无法办理房产证。而这其中的原因则是因为开发单位未经许可，擅自改变规划，而导致无法进行验收。对此，开发单位青岛顺兴市场建设开发投资开发公司方面表示，并不是自己改的规划，而是业主购买地下车库后，将其改成了网点房造成验收不通过。

购买房子后至今无法办理房产证

李先生于2000年购买位于青岛市北区台东八路28号顺兴商厦的商品房，据其介绍，商厦内共计100户业主左右，将近20年了至今不能办房产证。

业主们经过多方多部门了解，造成目前状况的原因，是开发建设单位未经许可，擅自将负一层地下车库、出入口、设备用房及消防水池等分割改为网点对外出售，导致建成现状与规划图纸不符，因此不符合规划验收要求。

买了房子，却没有房产证，这让业主们十分没有安全感，也给日常生活造成了不便利，有很多事宜不能办理。“希望相关部门能落实解决一下，解决业主们的困难。”李先生告诉信网。

开发商称是业主购买后私改规划

针对此事，信网也联系到了顺兴商厦开发单位青岛顺兴市场建设投资开发公司的李经理，对方表示，造成业主无法办理房产证的原因是商厦地下车库被改为了网点房，但是此事并不是开发单位所为，而是购买方即业主所为。“这个业主购买后改变了用途，导致消防等验收通过不了。”

目前，青岛顺兴市场建设投资开发公司作为开发单位，也很是为难，李经理称因为公司没有执法权，所以无法强行将地下车库恢复原状。“相关部门也说了，只要恢复原状，验收将继续进行。”

就目前的情况，公司方面暂无解决办法。

未经许可将地库分割改为网点对外出售

信网获悉，此事经青岛市自然资源和规划局落实，发现业主提及的项目为台东商业中心21#网点住宅项目，位于市北区威海路与台东八路交叉口，由青岛顺兴市场建设投资开发公司开发建设，1997年取得《建设工程规划许可证》(