文/图 半岛全媒体记者 郭振亮
最大楼间距接近100米，最小的也有30米，0.7的容积率，绿化率达到了45%，项目周边森林覆盖率高达80%……如此低密度、高品质的社区，在寸土寸金的青岛是少有的。位于蓝色硅谷核心区的青建香根四季，起价只要75万元，就可以购置一套五层电梯花园洋房。

 
岛城少有低密度花园洋房
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
“容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，青建香根四季的容积率只有0.7，这么低的容积率在青岛市非常少有的，最大楼间距接近100米，最小的也有30米，绿化率达到了45%，项目周边森林覆盖率高达80%，我们打造的是低密度、高品质的社区，这样高品质的社区周边很难找到。”青建香根四季工作人员介绍说。

 
记者了解到，青建香根四季项目位于温泉镇莱青路与香泉路的交会处。东临莱青路，再往东就是滨海大道，南侧是鹤山路；西侧紧邻崂山余脉四舍山和国际标准的山地高尔夫球。项目分三期开发，一期为豪华级青建香根温泉酒店，于2011年开业，至今已运营5年；二期为青建香根温泉墅52栋纯独栋别墅，项目已交付入住；三期为青建香根四季，由叠拼别墅及花园洋房共计312户。
“入住以后，只要有时间，就可以去家门口泡温泉，豪华级青建香根温泉酒店室内水疗馆分布3个SPA水疗池，设有10多种水疗SPA设施；室外是利用高低起伏的地势分设的23个室外生态温泉泡池；另外设计建造的7个特色风情汤屋，室内都设有专属的冷热温泉池，让您和您的家人以及亲朋好友在闲暇之余尽情的享受生活的乐趣，放松身心。”工作人员介绍说。
高品质社区每套起价仅75万

 
在市民关心的房源和价格方面，记者了解到，青建香根四季花园洋房包含83平-99平套二户型，122平-131平套三户型，均价8500元/平左右，每套起价75万元；物业费2.8元/平（含0.4元/平电梯费）。
项目建筑风格采用的是托斯卡纳风格，体现的是意式园林的简朴与优雅。它将建筑与大自然有机的结合在一起，红色的坡屋顶与淡黄色墙面完美的结合，质朴温暖的色调，醒目又不张扬；拱形的门窗、门廊、铁艺、木质装饰及优美的建筑线条，手工铺设的文化石，将文艺复兴的诗意瞬间凝固，让人不禁沉醉在意大利式的低调奢华之中。为了表现出纯正的意式园林，青建集团不惜投入重金，在对景观细节上的要求精益求精。

 
同时，为了满足广大岛城购房者的看房需求，半岛看房团年后首站看房目的地是位于蓝色硅谷核心区的青建香根四季。为了方便购房者安排时间，半岛看房团春节后首轮看房活动从本周六、周日两天开始启动。
香根四季是青建集团在蓝色硅谷温泉旅游度假区开发的高端项目，香根四季打破了5+2度假模式，打造的是24/7全时度假生活。眼下青岛迎来了地铁时代，M11号线一路北上，连接崂山主城与即墨，轨道交通正式运营后，居住在香根四季可尽享25分钟大青岛生活圈，让人在繁华与宁静中轻易切换。5层小洋房，带电梯、公摊小，均价75万元/套，超高的性价比几乎赢得了所有看房者的称赞。青建香根四季花园洋房免费咨询联系电话:80889058。