一说起不能买的房子，好多楼盘都可以遭受到吐槽，不分城市、地域，细究起来，不能买的楼盘还是有规律可循的，当然，很多版本都在网络流传。其中最为关注的便是地段，毕竟连李嘉诚都说：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。可是，到底哪些房子不能买呢，今天，小编给大家总结其中的两个版本，避开雷区。

版本一：

1、紧挨交通主干道的房子：噪音、扬尘、尾气污染都是负面因素，距离交通主干道200米左右的房子最为合适。

2、周边有治安隐患的房子：住在这类房子里，业主上下班都可能存在人身安全问题，房子本身也面临被盗风险。

3、周边有厂房仓库的房子：厂房仓库有可能存放危险品，会有爆炸风险。

4、土地有问题的房子：一是产权问题，如果产权存在纠纷，房子很有可能办不下来房产证；二是土地用途，工业用地尤其要谨慎，“毒地”上盖的房子千万不要买。

5、负面新闻较多的楼盘：比如擅自更改小区规划，降低建材标准等引起业主维权。

6、开发商口碑一般：有些开发商的实力有限，拖欠工程款，进展不顺利就找下家接盘再开发。这样的房子一旦出问题，维权对象都不好找。

版本二：

1、家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围得很高：如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。

2、高压电塔和电视塔的旁边：电视塔的发射功率很强，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。300米以外的房子一般来说要好一些。

3、住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场：时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾并脑中风、脑肿瘤。

4、城市的立交桥旁边：高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对于比较敏感的人来讲，容易造成精神衰弱。

5、加油站旁边最好不要住：油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音污染严重。

6、在铁路旁的住宅：住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好。

当然，地段、户型、配套等都有可能成为影响房屋价值的因素，说完备受吐槽的楼盘，下面推荐青岛主城品质盘，供借鉴。