房子面积盖超了 金泽国际人才公寓办不了产证

信网11月23日讯 “分配了人才公寓本来是好事，可从交房到现在快一年了，也没办下不动产权证书。”毛先生在医院工作，2016年年底拿到了位于崂山区的金泽国际人才公寓的新房钥匙，虽然已经入住，但不动产权证书一直让他放心不下。信网(热线0532-80889431)了解到，由于在申请办理权属备案的审核过程中发现金泽国际人才公寓存在地上建筑面积超合同约定，且存在地下物业用房的情况，影响项目容积率，还需要补缴土地出让金后才能办理不动产权证书。
信网了解到，金泽国际人才公寓地块是由青岛金泽房地产有限公司于2014年拍下的，建成后全部按照《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》分配给了部分医疗机构的专家。可就是这样一个“高配”的人才公寓项目，业主在入住近一年后，还是没有办下不动产权证书。
“当初决定来青岛工作时，几乎是把整个家搬来了，本以为所有的后顾之忧都解决了，可没想到卡在了房子上。虽然没有不动产权证书不影响居住，但是后期家人落户、孩子上学都可能成为问题，只有办下不动产权证书心里才算踏实。”毛先生是青岛一家医院的工作人员，2016年年底拿到新房钥匙的喜悦已经被拿不到不动产权证书的焦虑所替代。
说起办不下不动产权证书的原因，毛先生也有自己的想法：“交房之前，开发商突然把4号楼前面的绿地铲了，还挖了个三四米深的大坑，在房子负一层的侧面开了门窗，剩下的地方还是用塑料泡沫回填的。”毛先生推测，正是因为这样的改动，影响到了房屋质量安全，也导致小区的实际情况与规划图不符，“是不是小区连验收都没通过，所以才办不下不动产权证书?”
23日下午，信网电话联系了小区开发商金泽房地产，项目工作人员说，人才公寓的验收已经全部通过，但是由于房屋的实际建筑面积超过了规划面积，需要补缴土地出让金，“手续已经办理到国土资源房管局了，现在就等通知了，具体的办证时间还确定不了。”
随后，信网通过青岛市国土资源与房屋管理局崂山分局了解到，金泽国际人才公寓确实已经国土分局申请办理权属备案，但在审核过程中发现该项目不仅地上建筑面积超合同约定，而且还存在地下物业用房，需进行评估补缴土地出让金。“通俗来说就是房子的面积盖超了，这会影响整个项目的容积率等问题，所以需要开发商补交费用。”工作人员说，目前评估工作已经结束，不过还需要等上级研究通过后才能报给崂山区的相关部门审核。 信网全媒体首席记者 于晓
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