李沧万达广场旁超49万平米地块将拍，起拍价超28亿元

半岛全媒体记者 于红靓
11月29日，市国土资源和房屋管理局发布公告，将于12月22日网上拍卖李沧万达广场旁的4宗商住用地，统一搭配出让，面积共约205亩，规划建面49.2万㎡，起拍总价超过28亿元。
根据拍卖公告，此次出让的四宗地块位于李沧万达广场南侧和东侧，是东李商圈改造二期项目。出让公告要求，本次拍卖出让设置最高限价，当搭配出让的四宗地块报价达到或超过最高限价时，出让活动终止。

此前，2017年6月5日，市规划局发布了该项目的规划调整方案公示，对其中9-2-2和10-2-2地块的规划指标进行了调整，减少了约9.6万平米的住宅体量规划，调整为商业商务，规划总体量保持不变。
调整后的规划指标与此次出让的指标一致，四宗地土地总面积136890.1㎡，约合205亩，规划总建筑面积约49.2万㎡，其中商品住宅约14.1万㎡，商务金融约25.6万㎡，产权型人才公寓约1.43万㎡，零售商业约2.3万㎡，酒店约5.8万㎡。四宗地起拍楼面地价从4700元/㎡~7500元/㎡不等，起拍总价约28.16亿元。
据青岛锐理数据梳理，东李商圈改造项目在2010年5月份首次进行了规划公示，位于李村河以北，黑龙江路以东，中崂路以南，青银路以西，规划用地面积37.51公顷，除了商业与住宅用地之外，还包括有一所小学、一所中学、一座公园以及其他公共配套设施。随后在2010年12月，东李商圈改造一期三宗地块（9-1-2地块、10-1-2地块、10-4-2地块）被万达以14.8亿的价格竞得，开发为现在的李沧万达广场和住宅项目万达中央公馆、悦公馆。此次公告出让的是东李商圈改造二期项目，即位于李沧万达广场南侧的9-2-2地块、10-2-2地块、10-3-2地块和万达中央公馆东侧的10-1-7地块。

此外，12月29日，市国土资源和房屋管理局发布公告，将于12月21日网上拍卖位于李沧区京口路108号的一宗旅馆用地，土地面积11280㎡，容积率4.3，规划总建筑面积48504㎡，起拍楼面地价4280元/㎡，起拍总价约2.08亿元，竞买保证金3146.5万美元，要求为境外资金（含港澳台）。
编辑:于红靓