李沧万达广场旁四宗地成交，底价28.16亿成交

半岛全媒体记者 于红靓
12月22日上午，李沧万达广场旁四宗搭配出让商住用地进行网上拍卖，仅青岛信宇置业有限公司一家竞买人报名，最终以底价28.16亿竞得。根据拍卖公告，这四宗商住用地，统一搭配出让，面积共约205亩，规划建面49.2万㎡，起拍总价超过28亿元。

具体来看，这四宗地块位于李沧万达广场南侧和东侧，是东李商圈改造二期项目。四宗地土地总面积136890.1㎡，约合205亩，规划总建筑面积约49.2万㎡，其中商品住宅约14.1万㎡，商务金融约25.6万㎡，产权型人才公寓约1.43万㎡，零售商业约2.3万㎡，酒店约5.8万㎡。四宗地起拍楼面地价从4700元/㎡~7500元/㎡不等，起拍总价约28.16亿元。出让公告要求，本次拍卖出让设置最高限价，当搭配出让的四宗地块报价达到或超过最高限价时，出让活动终止。
出让文件同时设置了以下竞买条件：
1、上述四宗地块搭配供应，一并出让；
2、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10个工作日内，必须与李沧区政府签订《李沧区项目总部引进与互联网新金融产业园合作框架协议》，其中约定土地竞得人须自持不低于10万平方米的商务办公面积。
3、竞得人须就建筑风格、建筑外立面、地下空间利用、停车泊位、地下储物间等方面征求李沧区政府同意后, 方可向市规划主管部门报审方案。
4、竞得人需与李沧区政府、青岛供电公司另行签订三方协议，负责李沧区巨峰路35千伏地上变电站变更为地下工程的设计、建设及承担所需费用，具体事宜由李沧区政府组织实施。
5、本次出让2号、4号地块配建产权型人才公寓有关要求详见市住房保障中心《关于确定李沧区东李商圈改造二期项目配建土地供应附加条件的复函》（青住房函字〔2017〕25号）。
在22日的拍卖中，只有6号竞买人青岛信宇置业有限公司一家参与，最终以底价将四宗地收入囊中，成交总金额约28.16亿元。
编辑:于红靓