银盛泰46轮竞价10.35亿拿下胶州少海新城北部5宗地

半岛全媒体记者 于红靓
12月29日，胶州市8宗地、莱西市3宗地进行网上拍卖，最终全部成交，成交总金额共约12.69亿元。其中最受关注的胶州少海新城北部5宗搭配出让地块经过46轮竞价被银盛泰竞得，成交总价103514.182万元，整体溢价率约22.6%；其余几宗地块均以底价或一轮加价后被天泰、昱苑等开发商竞得。
位于上海路北侧、规划一号路东侧的1号地块和上海路南侧、规划一号路西侧的2号地块曾在今年10月20日进行网上拍卖，均为超过最高限价而熔断。此次再拍卖，同样设置了最高限价，起始楼面地价也都从1010元/㎡上涨至1616元/㎡，其余出让指标不变。拍卖设置最高限价，若熔断将竞自持租赁商品房面积。
两宗地块虽然各有3家竞买人报名，但最终都是只有青岛天泰房地产开发股份有限公司1家出价，1轮加价10元/㎡，以楼面地价1626元/㎡拿地，成交总金额10123.48万元，溢价率0.62%。
位于少海新城北部，兰州路、太湖路、青海湖路、胶泰路合围区域内的3-7号五宗地块搭配供应一并出让，，面积共219234㎡，包括2宗纯住宅用地、2宗商住用地和1宗商业用地，起拍总价约8.44亿元。拍卖设置最高限价，若熔断将竞自持租赁商品房面积，并未设置其他竞买条件。
共有7号和77号两家竞买人报名参与了这五宗地块的拍卖，经过46轮竞价，7号竞买人青岛银盛泰房地产有限公司最终胜出，拿地总价103514.182万元，整体溢价率约22.6%。
8号地块位于李哥庄镇南三路北侧、迎宾大街东侧，为纯住宅用地，面积16579㎡，可开发体量约4万㎡，起拍总价5820.728万元。出让文件要求竞买保证金须为境外资金（含港澳台）。
最终该地块仅一家竞买人报名，青岛昱苑房地产开发有限公司以底价1460元/㎡拿地，成交总金额5820.728万元。
青岛泰邦房地产开发有限公司以底价603元/㎡竞得青岛路西、团岛路北地块，成交总金额1895.7114万元。
青岛奥特房地产开发有限公司以底价667元/㎡和696元/㎡竞得北京路南、苏州路西两宗搭配出让地块，成交总金额5510.5771万元。
编辑:于红靓