半岛客户端记者 江海峰

买房是人生中的大事儿，从决定买房到买到自己满心欢喜的住房，那是一项巨大工程。与快消品消费不同的是，房产购买是价值性的购买。它需要人们经过慎重的考量、长远的考虑和谨慎的决定。在了解自己需求的前提下，人们才可以明确买房方向、购置一套有价值的改善住宅。那么，有价值的住宅怎么选呢？
首先，要选择地段
决定房产价值的先决条件是区域。考虑区位价值，不管时局怎么变化，政策如何调整，区位优势不会变。因此在购置房产时，要重点考察所在板块的规划和发展，判断其是不是未来城市的核心区。
青岛在“三湾三城”的大战略下，城市往北拥湾发展，高新区迅猛的发展尤为引人注目。2018年以来，青岛奥体中心、青岛科技馆、红岛国际展会中心、市民健康中心、青岛中学、胶东国际机场、红岛高铁枢纽站等19项市政级配套全面支撑，未来生活美好值得期待。

其次，要学会选择产品
产品决定生活品质，也决定物业价值。因此，在选择时房产时，要尽可能选择品牌房企的产品。目前岛城高新区大牌房产林立，人们容易在选择过程中难以取舍，记者建议从以下两个维度进行评估：如果想购买改善型住房，应该选择具有物理与精神两个维度舒适感与惬意感的房子。物理层面即产品功能规划上的舒适性与科学性，精神层面是产品所带来的附属价值包含身份认同，社交需要等。因此对于开发周期较长、产品迭代多、户型面积差较大的项目，业主的生活圈层在一定程度上存在不够纯正的情况。
说到圈层的纯正性，不得不提2016年的地王、2017年高新区价格巅峰的——红岛壹号院，定位高端、中低密度改善楼盘，以2017年峰值价格推出，房源一经推出就销售一空，其绝大多数客户是纯正改善型客户，可见圈层的纯正性是真正受到市场追捧的，市场对产品价格的认知和未来升值潜力的认知，都是远远高于区域内其它产品的。
于是，2018年区域内全新的人文阔居典范之作，新城云樾晓院，引起了市场的关注。

新城云樾晓院，红岛上的人文性墅区，主要由叠拼、商业联排、小高层构成的中低密墅境社区，处于青岛高新区核心地带，毗邻山东大学国际产业园，无缝连接智力岛商务区，南临1.5公里的祥茂河畔。依傍名校学府和国际区，高知人文形成良好的生活环境与社交圈层，契合身份感与社交往来等精神层次追求。
而社区内部的产品细节更值得考究，精致的大都会风情园林、大合院的庄重与气派、180°的视界、约6.6横厅设计、朝南全明户型、一梯两户等墅级规格产品锻造……更是全方位保障了业主生活享受与生活的愉悦感。
据悉，新城云樾晓院将于近期开盘，首推建面约为102~140平方米的小高层，共计200多套房源。请购房者拭目以待。
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编辑:江海峰